NT agentų paslaugos sudaro reikšmingą sandorio kaštų dalį. Tačiau daugelis pirkėjų ir pardavėjų nežino, kaip tiksliai veikia komisiniai ir ar galima juos sumažinti.
NT komisinių struktūra Lietuvoje
| Scenarijus | Kas moka? | Komisinių dydis |
|---|---|---|
| Pardavėjas samdo agentą | Pardavėjas | 2–4% nuo pardavimo kainos |
| Pirkėjas samdo agentą | Pirkėjas | 1–3% nuo pirkimo kainos |
| Vienas agentas abi pusės | Dažniausiai pardavėjas | 2–4% (padalinami) |
| NT portalas (be agento) | Pardavėjas | Fiksuotas skelbimo mokestis |
Komisinių skaičiavimo pavyzdys
Parduodate butą už 150 000 €. 3% komisiniai = 4 500 €. Tai reikšminga suma — verta žinoti, ką už ją gaunate.
Už ką moka komisiniai?
- Profesionalios nuotraukos ir NT prezentacija
- Skelbimų platinimas NT portaluose
- Potencialių pirkėjų/pardavėjų paieška ir filtravimas
- Peržiūrų organizavimas
- Sandorio administravimas ir derybos
- Juridinė pagalba sandoryje
Ar verta parduoti be agento?
Teoriškai taip — sutaupote 4 500 € (3% nuo 150 000 €). Tačiau praktiškai: rinkodara reikalauja laiko ir žinių, derybos be patirties gali kainuoti daugiau nei komisiniai, juridiniai aspektai gali būti sudėtingi.
Kaip derėtis dėl komisinių?
- Prašykite mažesnio procento — kai kurie sutinka ypač brangiems objektams
- Lyginkite kelias agentūras — kainodara skiriasi
- Siūlykite ilgesnę išskirtinumo sutartį mainais už mažesnius komisinus
Svarbu: Šis straipsnis skirtas tik informaciniams tikslams ir nėra finansinė konsultacija. Prieš priimdami finansinius sprendimus, pasitarkite su licencijuotu finansų specialistu.
