Trumpalaikė nuoma per Airbnb siūlo potencialiai didesnes pajamas, tačiau reikalauja daugiau pastangų. Ilgalaikė nuoma — stabilesnė, tačiau mažesnė grąža. Pateikiame detalų palyginimą Vilniaus rinkos kontekste.
Pajamų palyginimas Vilniuje
| Rodiklis | Airbnb (trumpalaikė) | Ilgalaikė nuoma |
|---|---|---|
| Vidutinė naktis (2 kamb. butas, centras) | 60–100 €/naktis | — |
| Vidutinė mėnesinė nuoma | 1 200–1 800 € (80% užimtumas) | 700–1 000 € |
| Komunaliniai mokesčiai | Nuomotojas moka | Nuomininkas moka |
| Valymą ir patalynę | Nuomotojas organizuoja | Nereikia |
| Laikas valdymui | 5–15 val./mėn. | 1–2 val./mėn. |
Airbnb papildomos išlaidos
- Valymas: 20–40 € / apsistojimas
- Patalynė ir rankšluosčiai: ~200 €/metus
- Komunaliniai: ~150–200 €/mėn.
- Airbnb komisiniai: 3% nuo pajamų
- Remonto dažnumas: dažniau nei ilgalaikėje
Grynoji grąža palyginus
| Rodiklis | Airbnb | Ilgalaikė |
|---|---|---|
| Bruto pajamos/mėn. | ~1 500 € | ~850 € |
| Komunaliniai ir priežiūra | -350 € | 0 € (moka nuomininkas) |
| Grynos pajamos/mėn. | ~1 150 € | ~850 € |
| Papildomas laikas/mėn. | 10+ val. | ~1 val. |
Teisinis aspektas
Vilniuje trumpalaikė nuoma turi specifinių reikalavimų: registracija savivaldybėje, mokesčių mokėjimas, daugiabučio bendrijos sutikimas. Patikrinkite aktualius reikalavimus Vilniaus savivaldybės svetainėje.
Svarbu: Šis straipsnis skirtas tik informaciniams tikslams ir nėra finansinė konsultacija. Prieš priimdami finansinius sprendimus, pasitarkite su licencijuotu finansų specialistu.
